Vente Appartement en viager 3 pièces 72 m²

Appartement 3 pièces

Proposé en vente à terme occupé, investissez dans cet appartement T3 de 72 m2 en étage élevé, offrant une jolie vue mer/montagne, proche de l'hypercentre ville d'Ajaccio et du collège/lycée Laetitia.

L'avantage de l'investissement immobilier en vente à terme occupé ? Vous maîtrisez dès le départ le coût de votre investissement, qui est connu dès la signature, contrairement au viager occupé traditionnel.


C'est comme un 'crédit vendeur', vous versez à la signature un comptant, qui est ici de 88 000 € HAI, puis 144 mensualités de 521,00 €, indexée tous les ans sur l'indice de l'IRL, soit un prix de vente de 162 990 € au lieu de 288 000 €, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 120 000 € !!!

Le vendeur, une Dame de 77 ans, se réserve un droit de continuer d'y vivre sa vie durant.


L'appartement, situé en étage élevé, se compose d'un hall d'entrée prolongé par le couloir, une cuisine fermée, deux chambres, un salon-séjour avec terrasse offrant une jolie dégagée mer/montagne, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave.


Toutes les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants électrique, le salon-séjour est équipé d'une climatisation réversible, le chauffage principal est au gaz, la chaudière va être changée, ce qui améliorera le DPE.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 88000 euros.

Rente mensuelle : 521 euros.

Age de l'homme : 77
Numéro de mandat : 219732CLF

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON