Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement 46 m² à rénover

Situé rue de Villiers, dans une petite copropriété à proximité de nombreux commerces et à moins de 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), cet appartement au premier étage sur cour lumineux de 46 m², exposé Est, vous séduira par son fort potentiel.

Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée.

L'appartement dispose :

- De charges faibles (copropriété)

- D'une configuration offrant de multiples possibilités d'aménagement

Le bien est à rénover et est vendu avec un locataire en place dont la fin de bail est prévue en mai 2027, constituant une opportunité pour un investisseur ou une personne aguerrie en travaux.

Avantages immédiats : absence de vacance locative, revenus locatifs existants dès l'acquisition, et possibilité de valoriser significativement le bien après rénovation.

Implanté dans un quartier en évolution et bénéficiant d'une bonne desserte vers Paris, cette adresse combine calme, potentiel de valorisation et rendement immédiat.

Produit à fort levier de création de valeur. Ce bien constitue une opportunité sur le marché immobilier de Montreuil pour les investisseurs ou personnes aguerries à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée.

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 17520 euros