Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Duplex style loft bénéficiant de 6m de Hauteur sous plafond ca

Paris 11ème
- Goncourt / Saint Maur
- Charmant Duplex style loft d'artiste de 63m2, clair et calme -

Situé au rez-de-chaussée et 1er et dernier étage, donnant sur une jolie cour arborée calme et agréable, au sein d'un immeuble du début du XXème, à proximité du métro Goncourt, Eustache a le plaisir de vous présenter ce très beau Duplex de 62,90m2 carrez et 64,54m2 au sol composé comme suit :
Au premier niveau :
entrée, séjour/salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant.
A l'étage : première chambre avec mezzanine, salle d'eau, dressing et espace bureau, seconde chambre avec dressing.

Vous serez sans aucun doute séduits par : sa situation géographique en plein coeur du 11ème à proximité du métro Goncourt, sa grande pièce de vie de 32m2, ses volumes (Hauteur Sous Plafond de 6m), son agencement, son calme, sa clarté grâce à sa verrière de toit, sa jolie cour arborée, sa disposition, son charme, son côté atypique, son plan sans perte d'espace et son esprit loft comme une maison sans voisins au dessus !

A visiter sans tarder et pour cela contactez Adrien !

Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 582 000 €.
Dans une copropriété de 93 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1700.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889241261
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.92 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 93
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON