Vente Appartement 4 pièces 76 m²
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
489 000
€ *
- Référence : VA5612-ROBERT
- Dernière mise à jour : 04/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmant duplex en dernier étage avec vue dégagée !
Pré Saint-Gervais / Quartier Gabriel Péri- Charmant appartement 3 pièces en duplex de 100,46 m² au sol, 76,6 m² pondérés et 65,74 m² carrez calme et lumineux avec vue dégagée !
À proximité du métro Mairie des Lilas, aux portes de Paris, dans un quartier recherché pour son calme et son esprit village, au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble du début du XXème siècle, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté !
Cet appartement en duplex se compose comme suit: une entrée, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, et un WC séparé.
À l'étage, une chambre avec vue dégagée, une deuxième chambre sur cour, un dégagement/bureau, et une salle de bain.
Les combles d'une superficie de 32,77m2 au sol ont été aménagés et servent actuellement de chambre d'amis avec un Velux, ainsi que d'espaces de rangement.
Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que son emplacement recherché, son bon état général, son côté traversant, sa luminosité, son calme, ainsi que sa vue dégagée.
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Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 475 000 €.
Dans une copropriété de 6 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2615.00 et 3539.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Mina MANSUROGLU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.95 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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