Vente Appartement 4 pièces 72 m²

T4 loué – Idéal investisseur – Pont-de-Claix – 72 m² – Rentabilité immédiate

À vendre sur la commune de Pont-de-Claix (secteur Arc-en-ciel), appartement de 72 m² déjà loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant (exposition Ouest) offre un cadre de vie agréable.

Composition :

Grande pièce de vie lumineuse avec accès à un petit balcon

Cuisine équipée (hors électroménager)

2 chambres dont une avec grand placard intégré

Hall avec placards de rangement

Salle de bain avec baignoire d'angle

WC séparés avec chauffe-eau

Prestations :

Appartement rénové en 2016

Parquet flottant (hors salle de bain en carrelage)

Interphone

Cave

Parking

Informations financières :

Loyer actuel : 795 € / mois

Charges annuelles : 2400 € (chauffage + eau chaude)

Taxe foncière : 1570 €

Les + :

Bien déjà loué -> rentabilité immédiate

Bonne distribution des pièces

Idéal premier investissement ou complément de revenus

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 328409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE CHAUPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53069773900031.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 84

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation dudiagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 417 kWhEP/m²/an

Score GES : 80 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARJORIE CHAUPIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant