Vente Appartement 1 pièce 28 m²
Montpellier (34070)
99 000
€ *
- Référence : 340936376513
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Fait le : 27/11/2008
D
Consommation énergétique203 kWh/m² an
B
Emission de gaz à effet de serre
8 kgéq/m².an
8 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Appartement à vendre 1 pièce 27,5m2 MONTPELLIER (34)
Situé au 1047 avenue Villeneuve d'Angoulême, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux studio de 27,5 m² niché au 5? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Ce bien se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un agréable balcon. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.
L'appartement est actuellement loué 580 € charges comprises, avec un bail depuis le 5 novembre 2025 (durée de 3 ans), offrant une rentabilité immédiate.
Charges de copropriété : 66 €/mois
Taxe foncière : 843 €/an
Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Rentabilité brut 6,5%, Rentabilité net 5,76 %
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 405, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel - Réf.948878
Nom du négociateur : FURIGA Matthias
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 405
Montant moyen des Charges annuelles : 801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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