Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Thiers (63300)

À vendre : Appartement T2 de 48 m² à Thiers, lumineux avec balcon et place de parking, idéal investissement ! - EXCLUSIVITÉ - THIERS - Résidence BERANGERE - T2 de 48 m² - 1 chambre - Rapport locatif annuel 4380 € - VENDU LOUÉ Un appartement T2, niché au cœur de Thiers, vous attend pour prévoir un bel investissement locatif. Vendu loué et situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet espace de 48 m² est un placement serein assuré ! Avec ses beaux volumes et sa luminosité, cet appartement est idéal pour vous investisseurs ! Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec un double placard mural. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'étend sur 20,78 m². Imaginez-vous y installer votre canapé préféré, ou peut-être un coin lecture, tout en ayant accès à un balcon qui donne sur un cadre verdoyant : un petit coin de nature en plein cœur de la ville. La cuisine, séparée et aménagée, est idéale pour concocter vos plats favoris, avec un évier inox et des meubles bas sous évier. La chambre, fonctionnelle, est dotée d'un grand placard mural, parfaite pour un rangement optimisé. La salle de bains, avec sa baignoire et ses murs carrelés, offre un espace apaisant après une longue journée. Et cerise sur le gâteau : un cellier pour stocker vos affaires et un espace local à vélo pour les amateurs de deux roues. Côté pratique, cet appartement est chauffé individuellement par un système électrique avec radiateur. Vous disposerez également d'une place de parking dans la résidence, soulignant le confort de vie qu'offre cet appartement. De plus, ce bien a un fort potentiel de rentabilité puisque loué actuellement à 4380€ par an, un investissement à ne pas manquer ! Avec sa vue dégagée sur les montagnes environnantes, son calme et son agencement optimisé, cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour visiter ce bien recherché et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse ! Contactez votre Agence Citya ORIOL !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 834,73 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr