Vente Appartement 2 pièces 54 m²

Coulanges-lès-Nevers (58660)

VENTE d'un appartement T2bis en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, idéal investisseur avec locataire en place. - À VENDRE : Appartement T2bis en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif. Ce bien, qui ne nécessite que quelques petits travaux, est actuellement occupé par un locataire, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. L'appartement se compose de deux pièces principales, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Bien que non meublé, il offre une toile de fond parfaite pour que vos futurs locataires puissent y ajouter leur touche personnelle. La résidence est sécurisée, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit pour vous et vos locataires. Un parking aérien est également inclus, ce qui est un atout considérable dans le cadre d'un investissement locatif, facilitant l'accès pour les résidents. Le loyer actuel est de 469,77 € par mois, avec des charges additionnelles de 27 €, ce qui représente un revenu locatif attractif. La présence d'un locataire en place assure une rentabilité immédiate, sans période de vacance locative à prévoir. Pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de valorisation, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 727,35 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr