Vente Appartement 2 pièces 50 m²

Arpajon (91290)

VENTE d'un appartement T2 (50 m²) avec balcon à Arpajon - Idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Arpajon, de 50 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Construit en 2010, il bénéficie des normes de construction modernes, garantissant confort et sécurité. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur. Il se compose d'un séjour avec balcon, spacieux de 24 m², lumineux grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez également d'une chambre confortable de 11,69 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Les wc sont séparé. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant une gestion optimale de votre confort thermique. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre sécurité, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un digicode. Vous bénéficierez également de deux places de parking situées en s/sol, un atout considérable dans cette zone. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Le logement est actuellement loué à 9493 € annuel. Ce bien est à découvrir sans tarder, tant pour son potentiel d'investissement que pour son cadre de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 254,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr