Vente Appartement 4 pièces 88 m²

Toulon (83200)

VENTE d'un appartement T4 (88 m²) à Toulon - St Roch, idéal investisseur avec revenu locatif de 1350 € hors charges. - Toulon - St Roch - À VENDRE : Appartement T4 avec balcon situé dans le quartier de St Roch, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 1965, dispose d'une superficie de 88 m², idéal pour une famille ou un investisseur colocation. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des colocataires ou une famille par la suite. Le chauffage est collectif équipé de compteur d'énergie thermique sur chaque radiateur ainsi que des climatiseurs dans deux chambres, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages facile à monter. De plus, cet appartement est idéal pour un investisseur, car il est actuellement occupé par des colocataires, avec trois chambres déjà louées. Le revenu locatif potentiel est d'environ 1350 euros hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier locatif. Enfin, cet appartement est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Toulon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 002 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr