Vente Appartement 1 pièce 24 m²

Quartier Des Chartrons - Bordeaux (33) - T1 en Résidence Gérée

A moins de 3 km du centre-ville de Bordeaux, découvrez ce T1 de 24 m², idéal pour un investissement sécurisé sous statut LMNP.

Finances & Rentabilité :

-> Budget accessible.

-> Rentabilité locative brute : 5,13 %.

=> D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 8,7 % et un budget à partir de 55 000 €.

-> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2036.

-> Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière saine et pérenne.

Les atouts du bien :

-> Appartement au 4ème étage, parfaitement agencé comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre-séjour, des placards et une salle d'eau avec wc.

-> Logement lumineux avec une exposition Sud.

-> Résidence sécurisée et climatisée.

-> Vendu entièrement meublé, sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée.

-> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun (Tram & bus), des commerces du quotidien, et de l'hyper-centre bordelais.

Idéal pour investissement :

-> Revenus locatifs réguliers et sécurisés.

-> Absence de gestion locative.

-> Optimisation fiscale via le statut LMNP.

-> Placement patrimonial stable et performant.

=> Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements.

Photos d'un appartement type.

Bien destiné exclusivement à un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : CHALAYER Sophie

Précision localisation : Chartrons

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant