Vente Appartement 4 pièces 110 m²
Appartement - 4 pièce(s) - 110 m² Exclusivité
395 000
€ *
- Référence : 202_3698_569
- Dernière mise à jour : 05/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Diagnostic énergétique
Fait le : 31/03/2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
220 kWh/m² an
220 kWh/m² an
Émissions
48 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
A
B
C
D
E
F
G
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nantes (44000)
NANTES - CATHEDRALE.A deux pas de la place du Maréchal Joffre, du cours saint Pierre et de la cathédrale de Nantes, au calme, découvrez ce bel appartement de 110 m² situé au deuxième étage sur trois dans une propriété de 4 appartements occupant chacun un étage.
Dès l'entrée vous serez séduit par ce bel appartement alliant modernité et charme de l'ancien avec cheminée parquet et moulure.
Le séjour avec son parquet en chêne et sa belle cheminée invite à la détente.
Le bureau spacieux pourra au choix être transformé en chambre ou s'ouvrir sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de plus de 32 m².
La grande cuisine indépendante rénovée récemment vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis.
Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres avec parquet.
Une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau indépendante vous assureront tout le confort nécessaire à une famille.
Un grenier et une cave complètent la description de cet appartement
L'emplacement constitue l'atout majeur de cet appartement.
A moins de 10 minutes à pied, vous profiterez de toutes les commodités qu'offre le centre ville de Nantes tels que les commerces, les lieux culturels (château des ducs de Bretagne, Cité des Congrès, la gare..) mais également les bords de l'Erdre (quai de Versailles et Canal Saint Félix), le Jardin des Plantes, le cours Saint Pierre et les nombreux transports en commun vous permettant de rejoindre les facultés en moins de 20 minutes.
Si vous souhaitez profiter de la ville tout en restant au calme dans un appartement cossu, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix : 395000.0 euros, Net vendeur : 376000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.06 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 4
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1800.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 2970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 110
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.06 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1800.0 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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