Vente Appartement 4 pièces 82 m²

Appartement lumineux avec 2 balcons

Appartement avec potentiel – Mulhouse

Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ou un bien avec potentiel de valorisation locative ?

Ce 3 pièces situé au 2ème étage peut représenter une belle opportunité

Les + du bien :

Double exposition avec 2 balcons

Séjour lumineux avec accès à la terrasse

Cuisine avec balcon

2 chambres

Salle d'eau + WC séparés

Bonne distribution des pièces

Parking privatif

Cave

rafraîchissement à prévoir: notamment salle de bain et remise au goût du jour

Idéal pour créer un intérieur à votre goût ou optimiser le potentiel locatif du bien.

Potentiel locatif après travaux estimé entre 750 € et 800 € / mois hors charges.

Informations financières :

* Taxe foncière : 1 438 €

* Charges copropriété : 180 € / mois

* Anciennement loué 680 € HC + 115 € de charges

Proche des commodités, transports et axes rapides.

Parfait pour :

* un premier achat,

* un projet à valoriser,

* ou un investissement patrimonial.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 321855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014.

Prix du bien : 108 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 055,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EDITH DO REGO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2055 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant