Vente Appartement 3 pièces 56 m²

Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT (13) St Victor proximité Vieux Port et Endoume

MARSEILLE 7? – ST VICTOR – T2/T3 – LUMINEUX – CALME – CHARME

Dans le secteur recherché de Saint-Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, transports et plages.

Appartement situé au 2? étage/4 dans un immeuble ancien (années 40-50) au sein d'une petite copropriété de 9 lots.

Les + :

•Belle hauteur sous plafond ~3 m (volume + cachet)

•Séjour lumineux (double fenêtre)

•Très bon état général

•Possibilité transformation en T3

•Petite copropriété

Composition :

•Entrée

•Séjour lumineux

•1 chambre (~12 m²)

•Cuisine indépendante avec coin repas

•Bureau / chambre d'enfant

•Salle d'eau (douche à l'italienne)

•WC séparés

Cave en sous-sol.

Emplacement premium – tout à pied

DPE : C

Idéal résidence principale / investissement / pied-à-terre

À visiter rapidement !

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.948435

Nom du négociateur : ROLLAND Laurence

Précision localisation : Saint Victor

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 825 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant