Vente Appartement 2 pièces 39 m²

appartement

Situé à Grugies, à proximité immédiate de Saint-Quentin, découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 38 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente, sécurisée (2009).

Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, un dégagement avec placard, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains.
Vous bénéficierez également d'un balcon ainsi que de deux places de parking, des atouts particulièrement recherchés sur le marché locatif.

L'appartement offre des prestations appréciables : double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone et digicode, assurant confort et sécurité au quotidien.

Investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué 450 € hors charges + 30 € de provisions sur charges, avec un bail en cours jusqu'en mai 2029.
Vous profitez ainsi de revenus locatifs immédiats.
Le locataire est à jour de ses loyers et en place depuis 2014.

Rentabilité brute attractive : 9 %
Faibles charges (60€) et taxe foncière maîtrisée (624 €)

Possibilité de proposition de gestion locative avec garantie loyer impayé pour un investissement en toute sérénité.

Une opportunité rare sur le secteur, exclusivement proposée par notre agence.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Numéro de mandat : 15101

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.91 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 771.84 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON