Vente Appartement 4 pièces 74 m²

Investissement clé en main – 3 chambres louées – Cash-flow possi

? Appartement T4 meublé – Hérouville-Saint-Clair ?

? Investissement clé en main avec revenus immédiats

Situé à Hérouville-Saint-Clair, cet appartement 4 pièces de 74,37 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà exploité en colocation, avec une rentabilité solide et sans travaux à prévoir.

Entièrement meublé et optimisé pour la location.

? Revenus locatifs actuels :

3 chambres louées actuellement 410euros charges comprises / mois
? 1 230euros / mois
? 14 760euros / an

? Rentabilité :
? ~9,9% brut
? ~7,8% net

? Description du bien :
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agréable à vivre, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que de trois chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation.

Vous trouverez également :

Une cuisine équipée et fonctionnelle
Une salle de bain pratique
Des rangements optimisés (nombreux placards)
Des fenêtres PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique


? Résidence et environnement :

Résidence avec ascenseur
Proche des commodités (tram, commerce)
Secteur dynamique avec une demande locative constante

? Charges annuelles :

Taxe foncière : 1 390euros
Charges de copropriété : 2 600euros / an

? Total charges : environ 3 080euros / an (électricité et internet inclus)

? Les atouts du bien :
? Bien vendu entièrement meublé
? Exploitation immédiate sans travaux
? Rentabilité attractive proche des 8% net
? Configuration idéale pour colocation
? Ticket d'entrée accessible pour investisseur


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON