Vente Appartement 3 pièces 83 m²

Nancy Hypercentre : DUPLEX à deux pas de la Place Stanislas

L'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 83 m2 niché au calme de la rue Drouin en plein cœur de Nancy.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la place Stanislas, des commerces et de toutes les commodités citadines.
L espace de vie se compose d'une entrée avec rangements menant à la cuisine avec vue sur le calme du patio intérieur ainsi qu'un séjour baigné de lumière offrant une vue dégagée sur Nancy.
Espace nuit, à l'étage, on trouve un palier distribuant deux chambres, une salle de bains au charme vintage et un WC indépendant.
Pour parfaire ce bien, une cave ainsi qu'un PARKING SOUTERRAIN, véritable luxe en hypercentre, viennent compléter l'ensemble.
Entièrement à moderniser, ce bien représente une opportunité rare en hypercentre avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéal pour une résidence principale.
Le montant des charges propriétaires s'élève à 120 € par mois.
Le DPE : E en consommation : 272 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11370 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.50 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 161
Montant moyen des Charges annuelles : 1450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc
Taxe foncière : 1785 euros