Vente Appartement 1 pièce 33 m²
Saint Gratien (95210) Exclusivité
160 000
€ *
- Référence : 961ed376-4a21-4a75-bf6a-b940c6
- Dernière mise à jour : 08/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Charmant studio avec terrasse à Saint-Gratien
Découvrez ce studio moderne de 33 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence élégante et récente, construite en 2015 dans le quartier recherché de la mairie à Saint-Gratien. Ce lieu de vie, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 6 m², parfaite pour savourer des moments de détente en plein air.La chambre, pensée pour un confort optimal, est équipée de rangements intégrés, alliant fonctionnalité et esthétique. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, incluant un ascenseur pour un accès aisé et un confort acoustique renforcé grâce aux fenêtres à double vitrage. Chaque espace est intelligemment aménagé, intégrant un dressing et divers rangements astucieux.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec le parc Barrachin et le jardin Léon Fontaine à moins de 700 mètres, idéaux pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école primaire Grusse Dagneaux, l'école maternelle Pauline Kergomard à seulement 300 mètres, et le collège Langevin-Wallon à moins de 400 mètres. Les écoles Jean Moulin, Jean Jaurès, Jules Ferry et la crèche collective Les Souris Vertes se trouvent également dans un rayon de 700 mètres, garantissant un environnement éducatif de qualité.
Caractéristiques techniques
- Surface : 33 m²
- Terrasse : 6 m²
- Année de construction : 2015
- Étage : Rez-de-chaussée sur 3
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Gaz
- DPE : C
- Charges de copropriété : 53 € / mois (à confirmer lors de la visite)
- Taxe foncière : 1278 €
Mentions légales :
Les informations présentées sont fournies à titre informatif et doivent être confirmées par des vérifications indépendantes. Elles ne constituent pas un engagement contractuel ni une expertise technique. Pour connaître les risques recensés sur la commune, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.
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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 636 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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