Vente Appartement 2 pièces 46 m²
Orleans (45100) Exclusivité
160 000
€ *
- Référence : 340937199685
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Orléans St Marceau Appartement à vendre 2 pièces 45m2 à ORLEANS (45) avec Terrasse et parking
Idéalement situé à Orléans sud quartier St Marceau-Lycée St Charles, Appartement dans résidence sécurisée et entretenue de 45m2 fonctionnel et lumineux avec terrasse et stationnement.Situé à seulement 15 Min en Tram centre-ville, et 7 min à pied des commerces, cet appartement propose un plan optimisé des espaces. Une entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, le salon et l'espace nuit.
Cuisine aménagée et équipée spacieuse séparée du salon ouvert sur la terrasse exposée plein sud, sans vis à vis.
Salon baigné de lumière de 19m2 donnant sur une terrasse.
La partie nuit propose une chambre avec placard et une salle de bains attenante.
Place de parking dans la résidence située en face, numéroté.
Optimisation des surfaces, terrasse pour profiter de l'extérieur, faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété, DPE C.
La résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité.
Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre.
Tram St Marceau à 6min à pied (450 m) ou Tourelles à 11min à pied
Bus 22 à 130 m (2min à pied)
A 10 Min en vélo de la place du martroi ou 15 Min en Tram
Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous"! Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-partde charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel - Réf.946750
Nom du négociateur : BURTE-DUPUY Valerie
Précision localisation : St-Marceau
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 169
Montant moyen des Charges annuelles : 957 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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