Vente Appartement 3 pièces 79 m²

Lunel (34400) Exclusivité

199 000 € *
  •   Référence : 08417-632
  •   Dernière mise à jour : 17/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
139 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

LUNEL Appartement T3 lumineux avec terrasse, cave et stationnement

Situé dans une résidence calme, propre et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement traversant au 3 et dernier étage (sans ascenseur), offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie très agréable.
Un bien rare sur le secteur. Grâce à sa double exposition et sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Vous profiterez d'une terrasse avec une vue totalement dégagée sur la ville, allant jusqu'à apercevoir l'église, un véritable privilège.
L'agencement est idéal avec une cuisine indépendante entièrement équipée donnant directement sur la terrasse, un séjour lumineux, deux belles chambres et une circulation fluide et agréable.
Les atouts majeurs de ce bien sont son emplacement en dernier étage sans voisin au-dessus, le calme de la résidence, sa très bonne tenue, sa luminosité, sa configuration traversante et sa vue sans vis-à-vis.
Le ravalement de façade a été voté et est déjà en partie réglé, ce qui constitue un avantage important pour un achat serein sans travaux à prévoir sur la copropriété.
Le bien est proposé au prix de 199 000 euros et comprend l'appartement, une cave ainsi qu'une place de parking.
Un garage fermé est disponible en supplément au prix de 20 000 euros.
Bien coup de cœur avec une forte demande sur ce type de produit. Ne restera pas longtemps sur le marché.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 836 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : HAID Lila

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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