Vente Appartement 3 pièces 64 m²

VIAGER OCCUPÉ, Les Sables-d'Olonne, Opportunité Patrimoniale

Investissez malin aux Sables-d'Olonne Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 en viager occupé, situé dans une résidence de standing avec piscine. Les atouts du bien : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours Résidence sécurisée avec piscine Proche plage et commerces (tout à pied, ou presque) Quartier calme et agréable 2 places de parking en sous-sol (rare sur le secteur !) Valeur Vénale: 260 000 euros Occupation : Viager occupé sur un homme de 72 ans. Le vendeur conserve l'usufruit. Rente mensuel de 497 euros Pourquoi investir ? Prix d'acquisition décoté Placement sécurisé Valorisation patrimoniale sur un secteur très recherché Aucune gestion locative Un placement intelligent, dans une ville dynamique et prisée, pour préparer l'avenir en toute sérénité. Renseignements et étude personnalisée sur demande. Contactez nous pour découvrir cette belle opportunité. Ref 5020 (36.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 196 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 1489 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1999
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 5020

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 36.36 %
Prix net vendeur : 42900 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 196
Montant moyen des Charges annuelles : 1489 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 662 euros