Vente Appartement 4 pièces 79 m²

Appartement Dijon 4 pièce(s) 79 m2

DIJON, SECTEUR CANAL Appartement 4 pièces de 79 m² avec balcon, cave et garage Situé face au canal, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon, venez découvrir cet agréable appartement de 79 m², au 1er étage sur 3 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à un bel espace de vie lumineux de près de 30 m², comprenant salon et salle à manger, ouvert sur un balcon avec une vue dégagée et apaisante sur le canal. L'espace nuit, bien distinct, est desservi par un couloir avec placard et comprend deux chambres, dont une avec rangement, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et recherchés sur le secteur. La copropriété dispose également d'un parking extérieur sécurisé et clôturé, facilitant le stationnement au quotidien. L'emplacement est idéal : à moins de 20 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate du port du canal, du jardin botanique de l'Arquebuse et de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin. Vous profiterez également de la très agréable promenade de l'Ouche, accessible en quelques pas. Vous bénéficierez d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des transports. Charges : 200 euros/mois comprenant chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteur individuel), raccordés au réseau de chaleur en 2019, eau froide, entretien des communs, gardien. Taxe foncière : 1504 euros Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 874 lots - dont 316 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1974
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante meublée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 22996

Précision localisation : Port du canal

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.31 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 874
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours