Vente Appartement 1 pièce 19 m²
LYON 9E ARRONDISSEMENT (69009) Exclusivité
79 890
€ *
- Référence : 200293_10179
- Dernière mise à jour : 15/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
EXCLUSIVITÉ – LYON 9e – Résidence étudiante "Les Belles Années – Univers 9" (2012)
Dans une résidence étudiante récente et bien entretenue, découvrez ce studio meublé de 18,64 m², idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon.Emplacement stratégique : métro ligne D (Valmy), proximité immédiate des universités (Lyon 1, Lyon 2, Vaise…), ainsi que des transports, commerces et services.
La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants et des investisseurs : local vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante.
Investissement LMNP clé en main :
Bail commercial en cours jusqu'en 2031
Gestion 100 % déléguée
Aucune vacance locative ni gestion à prévoir
Revenus sécurisés
Rentabilité :
Loyer annuel HT : 4 000 €
Charges : 220 € / an
Taxe foncière : 410 €
Rendement brut : environ 5 %
Rendement net : environ 4,2 %
Exemple de financement :
Mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d'environ 333 €/mois, soit un effort d'épargne d'environ 80 €/mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur.
À visiter rapidement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 890 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 890 € soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.96 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LAURA NOUACER EQUILBEC
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