Vente Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement de 3 pièces de 55 m² situé à Lyon 7

Situé à Lyon 7?, au 2? étage d'un immeuble des années 1950, cet appartement de 3 pièces développe 55 m2. Il offre deux chambres, un séjour agréable, ainsi qu'une configuration fonctionnelle dans une copropriété de taille humaine.

L'appartement se distingue par son très bon état général, avec un charme de l'ancien mis en valeur par une rénovation récente. Le séjour lumineux permet un espace de vie convivial, complété par deux chambres pouvant s'adapter à différents modes de vie, qu'il s'agisse d'un couple, d'un espace de télétravail ou d'une colocation. La salle d'eau moderne, les toilettes séparées, la présence de rangements contribuent à un quotidien confortable. La cuisine sous forme de kitchenette reste à aménager selon vos goûts, offrant une vraie liberté de personnalisation. Le bien bénéficie également du double vitrage, de cheminées décoratives, d'une cave en sous-sol et d'un espace de rangement au grenier, appréciable pour optimiser le volume habitable.

Le secteur de l'avenue Berthelot permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces et services rapidement accessibles. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Marc Bloch à environ 400 m et de l'école élémentaire Marc Bloch à environ 500 m.

Tramway T2 à proximité directe. Métro – station Jean Macé à seulement 9 minutes à pied (650 m).

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 617 €

- Charges de copropriété : 103 € / mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : individuel gaz

- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1236 euros