Vente Appartement 3 pièces 55 m²

Magnifique Duplex refait à neuf

**Bienvenue à Formiguères**
Je vous présente aujourd'hui un magnifique appartement entièrement rénové à neuf, situé au cœur du village de Formiguères, dans un environnement idéal pour profiter de la montagne toute l'année.
Cet appartement a été refait intégralement, y compris l'électricité, ce qui garantit confort, sécurité et tranquillité pour les futurs propriétaires.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace très confortable, exploitable de 70m2, et parfaitement optimisé, pouvant accueillir jusqu'à 11 couchages.
Il se compose notamment d'une chambre parentale et d'un dortoir, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière.
Côté confort :
- 2 WC
- 1 salle de bain
- Radiateurs pilotables à distance
- Chauffe-eau connecté
- Cuisine entièrement équipée
Tout a été pensé pour offrir un confort moderne dans un cadre montagne chaleureux.
L'appartement dispose également d'atouts très pratiques :
- 1 place de parking
- 1 cellier, parfait pour stocker skis, vélos ou équipements de montagne.
Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne, cet appartement représente une opportunité rare à Formiguères.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON