Vente Appartement 4 pièces 90 m²

Beaux volumes - Lumineux - Balcons - Parking - Cave

Idéalement situé à Lingolsheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce spacieux appartement d'environ 90 m² niché au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa modularité, idéal pour concrétiser votre projet sur mesure !

Dès l'entrée, un bel espace d'accueil vous mène vers un salon/ salle à manger chaleureux et conviviale, s'ouvrant sur un premier balcon. La cuisine séparée, spacieuse, bénéficie quant à elle d'un second extérieur.
Vous disposerez de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le plus : la configuration actuelle permet de créer très facilement une 3ème chambre ou un espace bureau/télétravail selon vos besoins.

Les prestations qui font la différence :
-Une place de parking privative pour stationner en toute sérénité
-Une cave privative, idéale pour le stockage
-Résidence sécurisée avec interphone et accès PMR

Que vous soyez une famille en quête d'un nid douillet à personnaliser, ou un acheteur désireux d'optimiser les espaces et la performance énergétique, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination ! Contactez-moi dès aujourd'hui.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 7,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.57 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON