Vente Appartement 2 pièces 36 m²

T2 Duplex de 36 m2 Bordeaux Nansouty proche tram

Nouveauté !
Dans une résidence intimiste de 3 lots, construite en 2011. Situé à 350 mètres du tramway B et à proximité de toutes les commoditées. Découvrez ce T2 de 36 m2 carrez (38 m2 au sol) en duplex au 1&2 étage sur 2.
Il est composé au premier niveau d'une pièce de vie de 14,46 m2 carrez et d'une cuisine. Au deuxième niveau vous retrouverez le coin nuit avec une chambre de 13,6 m2 et sa salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie de 5 fenêtres par niveau, exposé au sud, il est très lumineux.
Logement et résidence en très bon état général.
Une place de parking attitrée et sécurisée au rez-de-chaussée de la résidence.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz. Menuiseries aluminium, volets roulant manuels.
Taxe foncière 2025 : 1054 € (dont 129 € de taxe ordure ménagère).
DPE : Consommation C (141) / GES C (26).
Prix : 218 300 € honoraires inclus de 6,48%
Prix net vendeur : 205 000 €
Contactez vite Corentin Ransinangue pour prévoir une visite. Ensemble en confiance

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13325 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.50 %
Prix net vendeur : 205000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : RANSINANGUE Corentin
Taxe foncière : 1054 euros