Vente Appartement 4 pièces 85 m²

Appartement à vendre 4 pièces NANTES (44)

Beaujoire / Halvêque – Dernier étage avec ascenseur – 3 chambres – 2 grands balcons

Appartement de 85 m² situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires.

Traversant et très lumineux, il offre un séjour spacieux de 33 m² ainsi que deux grands balcons de 24 m² et 11 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.

L'agencement est optimal avec un espace nuit bien distinct : deux chambres avec une grande salle de bain de 7 m², et à l'opposé une troisième chambre avec salle d'eau privative et wc.

Les plus : garage fermé (box), cave, fibre optique, volets roulants électriques et manuels, bonne isolation thermique et phonique (DPE C).

Un bien complet, lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes et de véritables espaces extérieurs, rare sur le secteur.

À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2413€ soit 201€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) (réf. 605478 )

Nom du négociateur : AILLET Françoise

Prix net vendeur : 280000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 2413 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant