Vente Appartement 1 pièce 17 m²

appartement

À VENDRE : Studio T1 idéalement situé au cœur de Sète, dans le secteur dynamique du centre-ville.
Ce bien, d'une superficie de 17 m², est parfait pour un investissement locatif.
Construit en 1995, cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui en facilite l'accès.

Le studio comprend une pièce de vie de 11,57 m², agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
L'orientation ouest du bien permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
De plus, un balcon vient compléter cet espace, offrant un coin agréable pour profiter de l'extérieur.

Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal.
Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts.

Le loyer actuel est de 290 €, avec des charges mensuelles s'élevant à 54 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
Le bail en cours ne mentionne pas de date de fin, offrant ainsi une certaine flexibilité pour l'acquéreur.

La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, tandis que des établissements scolaires et des universités sont accessibles dans un rayon de 27 km.
Ce studio est donc idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs recherchant un logement pratique et bien situé.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville en plein essor.

Numéro de mandat : 1522

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 881.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON