Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Angoulême (16000)

Appartement T3 de 58 m² = EXCELLENTE RENTABILITE - QUARTIER ETUDIANT - avec parking privée dans résidence sécurisée à coté I.U.T d'Angoulême - A vendre dans cette résidence, très prisée (QUARTIER ETUDIANT), investissez dans cet appartement T3 de 58 m² très lumineux au 2éme étage VENDU LOUE (locataire en place depuis Août 2025) à Angoulême (16000). POUR TOUTE QUESTION : Appelez moi Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout ! Au niveau du diagnostic tout est parfait = aucun travaux Après 2 digicodes et le portail électrique, entrez dans cet appartement ou le hall spacieux avec grand placard, vous promet une visite intéressante. Sur votre droite, se trouve un séjour/salle à manger de 16 m² avec kitchenette de 6 m² très lumineux grâce à ses 2 portes fenêtres dont une s'ouvrant sur un balcon de 1,20 m² (exposé Sud-Ouest) qui a le mérite d'exister ! La suite de ce bien se compose ainsi : - 2 chambres de 10 et 11 m² avec porte-fenêtre avec vue dégagée sur Angouleme - une salle de bains avec fenêtre (branchement lave-linge) - un WC séparé termine la visite. Le chauffage de la résidence est individuel alimenté à l'électricité. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking et il y a également un local vélo. Deux arrêts de Bus se situent à coté de la résidence. Ce logement est parfaitement situé "Route de Bordeaux" où de nombreuses écoles s'y trouvent (I.U.T, Lycée Internat SILLAC, Ecole d'Infirmière, Faculté ...) = Idéal pour des investisseurs = EXCELLENTE RENTABILITE ! Vous trouverez également tous les commerces nécessaires pour le quotidien (Boulangerie, Boucherie, Lidl, Restaurants, Tabac /Presse, Salle de sport Basic Fit ...) En 5 mn vous rejoindrez le centre-ville, la gare et les centres commerciaux ... Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes du logement. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER.,. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 791,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr