Vente Appartement 2 pièces 32 m²

T2bis 44m2 de surface utile - vue mer exceptionnelle

Vue mer exceptionnelle à 270° – Dernier étage en front de mer à Soulac-sur-Mer

Appartement rare en front de mer à Soulac-sur-Mer, offrant une vue panoramique à 270° sur l'océan, les phares de Cordouan et de la Coubre, jusqu'à la côte charentaise de La Palmyre à Royan.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, sans vis-à-vis ni nuisance, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le séjour s'ouvre sur une véranda d'angle entièrement coulissante face à l'océan, créant un véritable espace de vie avec une vue mer permanente.

Il se compose :

d'une chambre avec placard intégré
d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire , coin nuit, détente
d'une cuisine aménagée et équipée
d'une salle d'eau aménagée avec WC

Surface utile d'environ 44m² au sol (incluant mezzanine et véranda – hors loi Carrez).

Un grenier de 4 m², accessible dans le prolongement de la mezzanine, complète ce bien.

À seulement 50 m de la plage et 500 m du centre-ville, dans une zone protégée de l'érosion - un emplacement particulièrement rare et recherché.

Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif.

Un bien unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 870 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON