Vente Appartement 4 pièces 95 m²
VANNES (56000)
378 000
€ *
- Référence : 14307308_ELIO
- Dernière mise à jour : 21/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement Vannes centre 95 m2
En plein coeur de Vannes, au dernier étage d'un immeuble, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance "sur les toits de Vannes ", recherchée pour son caractère et son atmosphère unique. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une sensation d'espace et de confort rare en hyper centre. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 37 m². Cet espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon et intègre une cheminée décorative, apportant une touche de charme supplémentaire. Un lieu idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un quotidien agréable en ville. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et accès balcon, offrant un vrai cocon au calme. Deux autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une pièce mansardée vient enrichir le bien : parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace créatif, elle répond aux nouveaux modes de vie, entre télétravail et flexibilité des usages. En annexes, une cave et un local vélo sont à disposition, au sein d'une petite copropriété entretenue, à taille humaine. L'emplacement permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, gare et port à proximité immédiate. Un cadre de vie dynamique, idéal pour un mode de vie urbain, actif et connecté. Un bien rare, alliant lumière, volumes et emplacement premium, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre de qualité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 139
Précision localisation : CENTRE VILLE
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 360000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1034 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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