Vente Appartement 2 pièces 43 m²
LATTES (34970)
209 000
€ *
- Référence : 14338555_1675
- Dernière mise à jour : 17/04/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/12/2025
T2 - 43,40 m² - TERRASSE 20 m² - ASCENSEUR - CLIMATISATION - PARKING PRIVATIF
PORT ARIANE - RARE A LATTES T2 - 43,40 m² - TERRASSE 20 m² - ASCENSEUR - CLIMATISATION - PARKING PRIVATIF Au coeur du très recherché quartier de Port Ariane à Lattes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 2002. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse terrasse d'environ 20 m² offrant une vue dégagée. Un véritable espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, du port et des promenades, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au tramway (environ 600 m) facilitant vos déplacements vers Montpellier. Les + du bien : Résidence avec ascenseur Appartement climatisé Belle luminosité Terrasse de près de 20 m² ? Chambre avec rangement ? Parking privatif ? Commerces et commodités à pied ? Tramway à proximité ? Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Lattes. ? VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE ? (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros.Surface séjour : 25.01
Surface terrasse : 19
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq
Précision localisation : PORT ARIANE
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 198550 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1250 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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