Vente Appartement 4 pièces 68 m²

MARSEILLE 11ème – LA POMME - APPARTEMENT T3/4 – BALCON – PARKING – RESIDENCE FERMEE

A l'entrée du village de La Pomme dans le 11ème, et à deux minutes de la L2, bel appartement T3/4 dans résidence sécurisée, avec parking privatif, en dernier étage avec vue dégagée.

L'immeuble est bien entendu équipé d'un ascenseur.

La résidence est sécurisée et végétalisée.

Elle se situe à moins de deux minutes de l'entrée de la L2, de l'A50, du boulevard Urbain Sud et du village de La Pomme.

Tous les commerces sont accessibles à pied et Auchan St Loup est à moins de cinq minutes en voiture.

Le bus passe devant l'immeuble avec accès tramway et métro.

Le village de La Pomme comprend une gare TER, accessible à pied en 15 minutes, et le terminus du Tramway, aux Caillols, l'est en trente minutes à pied.

L'appartement de 67,88 m2 est au septième et dernier étage, et est composé :

+ Une chambre avec dressing, de 13 m2

+ Une chambre avec dressing de 11 m2, avec ouverture sur le balcon

+ Un dressing dans le couloir

+ Une salle de bain de 5 m2

+ Un WC indépendant

+ Une cuisine séparée de 6 m2

+ Une salle à manger, avec accès au balcon, de 17 m2. Orientée sud.

+ Un salon, ouvert sur la salle à manger, qui peut devenir la chambre 3, de 10 m2

+ Un balcon de 3 m2

+ Une cave de 5 m2

Une place de parking privative complète le bien.

Il est possible d'acheter, en sus, un garage box fermé.

A proximité (moins de cinq minutes) :

Commerces - Auchan St Loup, boulangeries, et toutes commodités

Santé – Pharmacies, médecins, Ehpad, cabinet infirmiers, etc.

Education –Lycée Marcel Pagnol, Lycée Jean Perrin, etc.

Infos supplémentaires :













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Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 587799 )

Nom du négociateur : DROUET Raphael

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 144
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant