Vente Appartement 4 pièces 98 m²

À vendre à ARLES (13200) Appartement T4 avec terrasse + jardinet + garage fermé + une place de parking + une cave

Situé au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue datant de 1976, à seulement 10 minutes à pied du centre ancien, ce bel appartement en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.

Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous découvrez un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 14 m². Ces deux espaces de vie s'ouvrent directement sur une superbe terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec un agréable coin barbecue.

L'espace nuit, bien distinct, propose deux grandes chambres (14 m² et 12,8 m²), un couloir avec de nombreux rangements grâce à ses grands placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie/cellier pratique au quotidien.

Côté confort, vous bénéficierez d'une chaudière au gaz de ville récente ainsi que d'un système de climatisation (deux unités) pour des étés agréables.

Une grande cave en sous-sol, un garage fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Enfin, la proximité immédiate des transports en commun facilite tous vos déplacements.

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie - à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau froide, ménage, électricité parties communes,entretien jardin) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel - Réf.949548

Nom du négociateur : DIEU Nataliya

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 2145 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant