Vente Appartement 3 pièces 71 m²
Nice (06100)
295 000
€ *
- Référence : 329285
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement 3 pièces – 71 m² – Nice Nord – Lumineux – Traversant - Balcon - Garage
Idéal résidence principale ou investissementSitué au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété, cet appartement 3 pièces de 70,79 m² offre un excellent potentiel, dans un secteur recherché de Nice Nord.
Descriptif du bien
Séjour lumineux de 18 m²
Cuisine indépendante
2 chambres (10,89 m² et 12,95 m²)
Salle de bains
WC séparés
Dressing
Balcon
+1 Garage Double en sus 60k€
Les + du bien
Gardienne d'immeuble
Chauffage + Eau froide & chaude inclus dans les charges
Lumineux + traversant + vue dégagée + étage élevé
Bon potentiel de valorisation
Quartier calme et résidentiel
Proximité commodités, transports, écoles
Parfait pour :
Résidence principale avec travaux léger
Investissement avec création de valeur
Marchand / achat-revente (fort potentiel)
Contactez-moi pour organiser une visite rapidement
Les biens avec ce potentiel partent vite sur le secteur.
Charges de copropriété : 300€/mois (gardienne + eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur inclus)
Taxe foncière : 1694€ /an
Cette annonce référence 329285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : HUGO DUMOUCHEL
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 4440 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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