Vente Appartement 3 pièces 64 m²

ROSNY-SOUS-BOIS, 3 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING (BOXABLE) ET RÉSIDENCE RÉCENTE

A proximité immédiate du centre-ville de Rosny-sous-Bois, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement de 64 m² situé au 1er étage avec ascenseur s'inscrit au sein d'une résidence récente, encore couverte par la garantie décennale, offrant un cadre de vie à la fois confortable et sécurisé. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une organisation fluide et parfaitement pensée, avec de nombreux placards intégrés permettant une optimisation immédiate des rangements. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, créant un espace convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir. Dans son prolongement, un balcon d'environ 7 m² permet de profiter d'un extérieur appréciable, en toute simplicité. La partie nuit, bien distincte, bénéficie elle aussi de rangements intégrés et accueille deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC aux normes PMR, apportant confort et fonctionnalité. L'ensemble est soigné, bien entretenu, et ne nécessite aucun travaux. L'appartement profite de prestations actuelles et recherchées : volets électriques, prises connectées, fibre optique? chaque détail participe à un quotidien plus simple et plus confortable. La résidence, bien tenue et sécurisée, dispose d'un accès contrôlé par visiophone, garantissant une vraie tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol, facilement boxable, complète le bien ? un atout rare sur le secteur. Le chauffage collectif au gaz, avec système de régulation programmable, assure un confort thermique maîtrisé au fil des saisons. Situé à quelques minutes à pied de l'école Simone Veil, à proximité immédiate des commerces, des services et des professionnels de santé, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Le RER E Rosny-sous-Bois permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 20 minutes, tandis que la ligne 11 du métro, accessible en quelques minutes, offre un accès direct vers le coeur de Paris. Les axes A3 et A86 sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement où confort, fonctionnalité et emplacement se conjuguent naturellement pour offrir un cadre de vie équilibré au quotidien. Copropriété de 95 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1713.88 euros.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2013
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 690

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 1713.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1604 euros