Vente Appartement 1 pièce 27 m²

NANTES SAINT-DONATIEN - STUDIO AVEC BALCON AU SEIN DE LA RÉSIDENCE SERVICES SENIORS LES CASTALIES

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - RESIDENCE SERVICES SENIORS Au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV et au pied de tous les commerces, découvrez ce studio en excellent état, récemment rénové, situé au 2? étage avec ascenseur de la réputée résidence services seniors Les Castalies. Idéalement placé côté jardin et exposé ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard et espace cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que d'une pièce de vie de 17 m² ouvrant sur un agréable balcon d'environ 6 m², parfait pour profiter du soleil de fin de journée. La résidence Les Castalies est particulièrement appréciée pour la qualité de ses prestations et son environnement sécurisant. Les résidents bénéficient notamment de l'accueil 7j/7, d'une équipe de surveillance et de secours, d'espaces communs conviviaux, d'un jardin, d'un restaurant midi et soir, d'animations variées, de soirées thématiques ainsi que de sorties organisées. Ce bien conviendra parfaitement : à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité dans une résidence reconnue, ou à un futur résident souhaitant conjuguer indépendance, confort et services. Charges de services : 475 euros / mois Charges de copropriété : 146 euros / mois Taxe foncière 2025 : 793 euros Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes. Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1749 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 17.63
Surface terrasse : 5
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 1276

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 1749 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 793 euros