Vente Appartement 4 pièces 52 m²

Duplex loué avec locataire en place – Rentabilité immédiate

Duplex meublé 53 m² (87 m² au sol) – Investissement locatif – Hettange-Grande

Situé au 2ème étage, ce duplex meublé de 53 m² habitables (87 m² au sol) constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Description du bien :

Au premier niveau :
Salon / salle à manger
Cuisine

À l'étage :
1 chambre
Salle de bain
Espace dressing

Annexes :
Place de parking privative
Cave privative

Informations locatives :
Bien actuellement loué
Loyer mensuel : 700 €
Charges : 145 €

Éléments techniques :
Chaudière collective gaz neuve (décembre 2024)
Chauffe-eau remplacé en 2023

?? Duplex avec belle surface au sol offrant un bon équilibre entre rentabilité et attractivité locative.

Toute visite sera précédée d'une étude de financement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1367.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Michael Binda
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 281 795 BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1100

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON