Vente Appartement 5 pièces 99 m²

VENCE - 5 PIECES 112m2 - JARDIN 240 m² - PISCINE - CAVE et PARKING

Dans une résidence intimiste, au calme absolu et à proximité du centre de Vence, découvrez ce spacieux 5 pièces de 112m² (dont 12m2 de véranda) entièrement rénové, prolongé par un jardin exceptionnel de 240 m² exposé Sud-Ouest.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa lumière.

La pièce de vie, ouverte sur une cuisine contemporaine avec îlot central, invite à la convivialité et donne entièrement sur le jardin.

Côté nuit :

3 chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau et véranda de 12m2

Un bureau avec dressing (ou 4ème chambre selon vos besoins)

Une salle de bains moderne et WC séparés

Toutes les pièces principales s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une vraie vie dedans/dehors tout au long de l'année.

Le jardin arboré de plain-pied, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec un accès direct et confidentiel à la piscine.

Prestations complémentaires :

Appartement entièrement rénové avec soin (aucun travaux à prévoir)

Grande cave et local à vélos sur le palier

Parking extérieur

Parfaitement situé : écoles, bus et commerces à proximité.

Autoroute, Aéroport et bord de mer à 15 minutes en voiture.

Un lieu de vie où poser vos valises et vous projeter immédiatement…COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Contactez moi!

(Vidéos sur demande)

Cette annonce référence 329658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014.

Prix du bien :489 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 19

Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABIENNE KARKOUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 5400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant