Vente Appartement 3 pièces 91 m²

Magnifique appartement de 91 m2 avec jardin privatif 85m2

L'ADRESSE LE MESNIL-LE-ROI vous propose en exclusivité, à 78600 Le Mesnil-le-Roi, un magnifique appartement lumineux de 91 m² en rez-de-chaussée avec jardin orienté est-ouest. Il se situe dans une résidence exceptionnelle de très haut standing, au coeur de la verdure, à proximité de la forêt et des bords de Seine. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le parc du château de Saint-Germain-en-Laye, offrant une vue allant jusqu'à la tour Eiffel, ainsi que la maison natale de Louis XIV. A distance de marche, vous trouverez également un supermarché, plusieurs commerces alimentaires, des cabinets médicaux, une pharmacie ainsi qu'un garage automobile. Les deux communes voisines, très bien desservies (Saint-Germain-en-Laye et Maisons-Laffitte), disposent d'un accès au RER permettant de rejoindre rapidement Paris. Le jardin privatif (85 m²), avec terrasse, est directement accessible depuis le très spacieux salon, actuellement doté d'une salle à manger séparée. Un petit hall dessert la grande cuisine, une chambre avec balcon exposé ouest, la salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un grand espace de rangement. Il est possible, sans grands travaux, de créer une voire deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Le séjour baigné de lumière, avec une grande baie vitrée et une hauteur sous plafond de 2,80 m, s'ouvre sur le jardin et dispose d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée et de haute qualité allie fonctionnalité et belle vue sur l'extérieur. La salle de bains élégante est équipée d'une grande cabine de douche. Idéal pour une personne seule, un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. Ce bien vous séduira par ses volumes et son potentiel. Les visites sont possibles dès maintenant ! Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir ce bien unique. L'ADRESSE LE MESNIL-LE-ROI exclusively presents this magnificent, bright, 91 sq m ground-floor apartment in Le Mesnil-le-Roi (78600), featuring an east-west facing garden. Located in an exceptional, high-end residence, it is surrounded by greenery, close to the forest and the banks of the Seine. Just a 5-minute walk will take you to the park of the Château de Saint-Germain-en-Laye, offering views extending to the Eiffel Tower, as well as the birthplace of Louis XIV. Within walking distance, you will also find a supermarket, several grocery stores, medical practices, a pharmacy, and a garage. The two neighboring towns of Saint-Germain-en-Laye and Maisons-Laffitte, both with excellent transport links, offer access to the RER commuter rail, providing quick connections to Paris. The private garden (85 sq m), with a terrace, is directly accessible from the very spacious living room, which currently includes a separate dining area. A small entrance hall leads to the large kitchen, a bedroom with a west-facing balcony, the bathroom, a separate toilet, and ample storage space. It's possible to create one or even two additional bedrooms without major renovations, depending on your needs. The light-filled living room, with its large bay window and 2.80m ceiling height, opens onto the garden and features a working fireplace, perfect for creating a cozy atmosphere. The fully equipped, high-quality kitchen combines functionality with beautiful views. The elegant bathroom has a large walk-in shower. Ideal for a single person, a couple, a small family, or as a second home, this property will charm you with its spaciousness and potential. Viewings are available now! Contact us to arrange a viewing and discover this unique property. L'ADRESSE LE MESNIL-LE-ROI bietet Ihnen exklusiv in 78600 LE MESNIL LE ROI eine wunderschöne helle 91 m² Erdgeschosswohnung mit Garten in OstWest Ausrichtung. Sie befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnanlage von sehr gehobenem Standard im Grünen in Waldesnähe am Seine-Ufer und ermöglicht es in nur 5 Minuten zu Fuß den Schlosspark von Saint-Germain-en-Laye mit Blick bis auf den Eiffelturm und dem Geburtshaus von Ludwig XIV. zu erreichen. In fußläufiger Entfernung gibt es weiters einen Supermarkt, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, eine Apotheke, sowie eine Kfz Werkstatt. Beide sehr gut angebundene Nachbarorte (Saint-Germain-en-Laye und Maisons Laffitte) verfügen über einen RER Schnellbahn Anschluss nach Paris. Der private Kleingarten (85 m² ) mit Terrasse ist direkt vom sehr geräumigen Wohnzimmer mit derzeitigem separaten Esszimmer aus zugänglich . Ein kleiner Flur erschließt die große Küche, ein Schlafzimmer mit West Balkon, das Bad, die getrennte Toilette, und einen großen Abstellraum. Ohne große Umstände besteht die Möglichkeit ein, wenn nicht zwei weitere Zimmer zu schaffen -ganz nach Bedarf! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und 2,80 m Deckenhöhe öffnet sich zum Garten hin und verfügt über einen funktionsfähigen Kamin, der für gemütliche Stimmung sorgt. Die komplett ausgestattete

hochwertige Küche v Copropriété de 90 lots - dont 90 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 85
Année de construction : 1974
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 323

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 5000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1500 euros