Vente Appartement 4 pièces 100 m²

Appartement d'exception T4 avec double terrasse - Paris 20? (Quartier Charonne)

Dans un écrin de tranquillité insoupçonné au cœur du 20? arrondissement de Paris, entre les rues Irénée Blanc et Jules Siegfried, découvrez un lieu de vie rare où charme, calme et élégance se rencontrent. À deux pas du mythique Cimetière du Père-Lachaise, dans le recherché quartier Charonne, vous profiterez d'un environnement privilégié mêlant vie de quartier animée, richesse culturelle et sérénité absolue.

Au sein de la résidence Galleron, à l'architecture élégante et contemporaine, ce superbe T4 de 99,69 m² a été pensé pour offrir un confort de vie optimal :

- Espace de vie lumineux et généreux, idéal pour recevoir

- Volumes parfaitement agencés, alliant fonctionnalité et raffinement

- Terrasses ensoleillées, véritable prolongement de votre intérieur

- Commerce en pied d'immeuble, pour un quotidien facilité

Des finitions soignées et des matériaux nobles pour un bien d'exception :

- Parquet contrecollé dans les pièces de vie

- Carrelage grand format dans les pièces d'eau

- Menuiseries métalliques élégantes

- Volets roulants électriques centralisés

- Porte sécurisée 5 points A2P**

- Vidéophone & digicode

- Douches design avec receveur extra-plat

- WC suspendus

- Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude)

- Norme thermique RE 2020

Profitez d'une vie parisienne dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate :

- Écoles, collèges et lycées à 5 minutes

- Commerces de bouche à 3 minutes

- Lieux emblématiques comme Mama Shelter Paris East etLa Flèche d'Or à 2 minutes

- Espaces verts et promenades à proximité

- Bus (lignes 26, 64, 76) à 1 minute

- Tramway T3b à 5 minutes

- Métro ligne 2 (Alexandre Dumas) à 10 minutes

Entre esprit village, modernité et prestations premium, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la capitale.

Idéal résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial sécurisé.

Pour plus d'informations, contactez-moi directement par mail ou téléphone, à votre convenance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) (réf. 210937 )

Nom du négociateur : PIMONT Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant