Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement 2 pièces

13011 Marseille 11ème arrondissement, à Saint Marcel.


Appartement avec locataire en place (Bail meublé) à vendre.

Idéal pour un investissement locatif.

Rentabilité locative brute supérieure à 5 %.


Au calme, dans une résidence fermée et sécurisée, appartement T2 de 45.81 m2 avec Terrasse de 10,15 m2 et une place de parking.

A 2 minutes des commerces, écoles, bus et autoroute A50.

Ce confortable appartement est entièrement meublé et il se compose d'un séjour (avec climatisation réversible) qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine entièrement équipée pouvant aisément s'ouvrir sur le séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC séparés.


Nombreux rangements.
Menuiserie PVC double vitrage.
Ascenseur.

Une place de parking privée au pied de l'immeuble.

Cet agréable appartement ne nécessite aucun travaux.


Visite virtuelle sur demande.


Copropriété de 93 lots d'habitation sur un total de 257 lots.

Charges courantes prévisionnelles de 83 € /mois (soit 996 € par an, comprenant eau froide, ascenseur, entretien et électricité des parties communes et des espaces verts).



Nombre de lots de la Copropriété : 257

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Laurent CORNUÉ inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 809 452 659
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218477LC

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 5287

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 257
Montant moyen des Charges annuelles : 996 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON