Vente Appartement 4 pièces 88 m²

Duplex 88 m² avec terrasse XXL de 55 m² Un duplex unique avec grande terrasse à Bègles Rare : duplex lumineux avec terrasse 55 m

Superbe duplex T4 de 88 m² situé à Bègles Mussonville, dans une résidence récente (2018), calme, sécurisée avec ascenseur.

Atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 55 m², idéale pour se détendre ou recevoir.

Au 1er niveau : entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte et balcon, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.

À l'étage : seconde pièce de vie avec accès terrasse, 3e chambre et salle d'eau avec WC, parfait pour un espace indépendant.

2 places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Emplacement idéal : commerces, écoles, parc et transports (tram C, bus) à proximité.

Bien rare, idéal famille, couple ou investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 226
Montant moyen des Charges annuelles : 1325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON