Vente Appartement 3 pièces 66 m²

T3 lumineux avec terrasse + GARAGE INCLUS – une opportunité à ne pas manquer !

Situé au 4? étage d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2006, cet appartement T3 vous séduira immédiatement par son confort et sa fonctionnalité.

Point essentiel : le prix de vente comprend à la fois l'appartement ET son garage privatif , un véritable atout, rare sur le secteur, qui valorise fortement ce bien et simplifie votre quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution idéale :

Un séjour agréable et lumineux, offrant une vue dégagée

Une cuisine fonctionnelle

Deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse.

Une salle de bains

Un WC séparé

Côté prestations, tout est réuni pour votre confort :

double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, chauffage urbain collectif pour une gestion sereine et maîtrisée.

Charges de copropriété : environ 1 800 €/an

Taxe foncière : 1 764 €

Implanté dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien coche toutes les cases, que ce soit pour y vivre ou pour investir intelligemment.

Une visite s'impose rapidement, contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard !

Cette annonce référence 329930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FERRARA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99149247100016.

Prix du bien : 182 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 134

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE FERRARA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 134
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant