Vente Appartement 3 pièces 76 m²
Charbonnieres Les Bains (69260)
460 000
€ *
- Référence : 340933944199
- Dernière mise à jour : 14/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T3 de 76m² avec balcon et garage dans résidence de haut standing
CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Superbe T3 de 76 m² avec balcon, prestations haut de gamme et cadre privilégiéSitué sur les hauteurs de Charbonnières-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces recherchés de la commune, découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m² au sein d'une résidence de standing aux prestations premium (DPE A et B).
Pensé pour un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'équipements de qualité avec chauffage au sol rafraîchissant et des finitions soignées répondant aux attentes les plus exigeantes.
La vaste pièce de vie de 35,70 m², baignée de lumière, s'ouvre grâce à une large baie vitrée coulissante de 3 mètres sur un agréable balcon de 9,45 m², profond de 2,34 m, idéal pour aménager confortablement un espace repas et détente.
L'espace nuit propose deux belles chambres de 13,30 m² et 11,66 m², toutes deux équipées de placards aménagés. La salle de bains aux finitions raffinées dispose d'une baignoire (avec possibilité de douche à l'italienne) et d'une double vasque. Les WC suspendus sont indépendants et un grand placard vestiaire complète l'entrée.
À seulement 10 km de Lyon, profitez d'une excellente desserte : le tram-train permet de rejoindre rapidement la gare de Vaise et le métro en seulement 11 minutes.
Pour compléter ce bien, un garage boxé en sous-sol avec pré-équipement pour véhicule électrique est inclus.
Les atouts :
• Résidence haut de gamme
• DPE performant (A / B)
• Chauffageau sol rafraîchissant
• Grande pièce de vie de 35,70 m²
• Balcon profond et exploitable
• Garage boxé avec pré-équipement électrique
• Emplacement rare et recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : GODARD Jean-Paul
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Me contacter