Vente Appartement 2 pièces 34 m²

Saint-Léger-les-Mélèzes (05260)

Beau T2 triplex de 33,84 m² / 4 personnes / Vérranda - EXCLUSIVITÉ - T2 TRIPLEX - 1 CHAMBRE EN MEZZANNINE - COMBLES ACCESSIBLES POUR FORMER 2 EME ÉTAGE - ÉQUIPÉ 4 PERSONNES - 1er ÉTAGE - EXPOSITION EST - VÉRANDA - BON ÉTAT En vente : venez découvrir cet appartement T2 triplex avec 1 chambre en mezzannine de 33,84 m² situé dans la station de ski de Saint-Léger-les-Mélèzes (05260). Disposant de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une exposition "EST", l'appartement de 33,84 m² dont 18,37 m² (loi Carrez) est composé : - Au niveau zéro (11,4 m²) : une cuisine rénovée ouverte sur un salon/séjour, un bel escalier en bois menant à l'étage et une verranda de 4,5 m² avec une vue dégagée. - Au niveau 1 (11,48 m²) : une mezzannine avec placard servant de chambre (8,7 m²) et une salle de bains avec WC (2,78 m²). - Au niveau 2 (6,49 m²) : combles accessibles permettant d'aménager un coin cabine pour des couchages supplémentaires. Le superficie totale de l'appartement est de 33,84 m² dont 18,37 m² loi carrez (hauteur supérieure à 1,8 m²). Directement accessible en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1982, le logement est en bon état général et a bénéficié de rénovations : cuisine, électroménager, revêtements de sol, vélux, échelle menant aux combles. Il est vendu meublé et permet l'accueil de 4 personnes. Un box à ski vient compléter le bien. Production eau chaude sanitaire : cumulus électrique. Chauffage : base au sol hors-gel de la copropriété (inclus dans les charges) + convecteurs électriques. Le vélux est en bois équipé double vitrage et fenêtres coulissantes en alluminium double vitrage. La résidence a un local à vélo, un parking collectif pour le stationnement et se trouve à proximité des commerces, restaurants et pistes de ski : idéal pour une résidence secondaire et de la location saisonnière. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ANCELLE ou Retrouvez toutes nos annonces sur citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 634,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr