Vente Appartement 4 pièces 80 m²

T4 - 80m ²

Boulevard Edouard Herriot, idéalement située au pied des commerces, transports et équipements de proximité.
Cette résidence avec ascenseur dispose également d'une aire de jeux pour enfants avec un parking en surface gratuit.

Type 4 de 80 m², comprenant une entrée de 6 m², un séjour de 18 m² desservant un balcon de 5 m², une cuisine de 9 m², trois chambres de 10 à 12 m², une salle de bain de 6 m² et cellier et W.C séparé.
Une cave vient compléter ce bien.

Charges  de copropriété :  192 euros / mois  (entretien des communs, ascenseur, fonds de travaux, chauffage), soit une quote-part annuelle  du budget prévisionnel de 2 307 euros.

Taxe foncière 2025 : 880 euros

Prix de vente : 162 500 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : 'Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret'.
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Date de parution de l'annonce : 15/04/2026
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 2307 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON