Vente Appartement 2 pièces 47 m²

GR T2 avec terrasse et GARAGE quartier SAINT ANNE

Marseille 8e – Saint-Anne –

T2 de 47 m² et GARAge avec terrasse, vue mer et box – étage élevé

Dans le très recherché quartier de Saint-Anne, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² situé au 7e étage sur 8 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Un bien lumineux et au calme

Idéalement situé côté cour, cet appartement offre un calme appréciable ainsi qu'une vue dégagée avec une vue mer, rare dans le secteur.

Son étage élevé lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Descriptif

Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

Terrasse de 8 m² avec vue dégagée et vue mer

Cuisine ouverte sur le séjour

1 chambre confortable

Salle de bain

WC séparés

Appartement entièrement repeint, prêt à emménager

Les + du bien

Box en sous-sol

Appartement au calme (côté cour)

Vue mer

Étage élevé avec ascenseur

Quartier recherché (Saint-Anne)

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Accès rapide aux plages et au Prado et du parc BORRELY

Cette annonce référence 330001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VALLE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004) sous le numéro 40856951500021.

Prix du bien : 228 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 200

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025

Score DPE : 146 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MICHEL VALLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant