Vente Appartement 3 pièces 57 m²
ANNECY (74000)
315 000
€ *
- Référence : 52624764_14731
- Dernière mise à jour : 18/04/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 31/01/2026
"LUNARIA" - ANNECY - PRINGY - APPARTEMENT T3 de 57m² - BALCON - BOX EN SOUS-SOL - EXPOSITION OUEST
"LUNARIA" - ANNECY - PRINGY - APPARTEMENT T3 de 57m² - BALCON - BOX EN SOUS-SOL - EXPOSITION OUEST Nous vous présentons cet appartement T3 de 57,07m², niché au 2ème étage d'une copropriété de bon standing datant de 2012. Parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, cette résidence offre tout le confort moderne dans le secteur très prisé du centre-ville de Pringy. * Les points forts qui vont vous séduire : - Espace de vie modulable : Un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le petit plus ? Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 26m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. - Extérieur exposé Ouest : Profitez de couchers de soleil sur un balcon de 7,35m², accessible directement depuis le salon ET la cuisine. - Côté nuit optimisé : Deux chambres cosy avec parquet et placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. - Rangements et annexes : De nombreux placards intégrés pour un intérieur toujours ordonné, ainsi qu'un box en sous-sol sécurisé. * Une situation géographique stratégique : vivre ici, c'est tout faire à pied ou presque ! - Commerces : Super U à seulement 230 m. - Mobilité : Gare de Pringy à 400 m et accès péage Annecy Nord en 3 minutes (idéal pour les travailleurs frontaliers ou les escapades). - Famille : École élémentaire à 3 minutes. Un bien rare sur le marché de Pringy. Sa construction récente et son agencement sans perte de place en font un investissement sûr, que ce soit pour un premier achat, une petite famille ou du locatif. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 148 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.Surface séjour : 19.45
Surface terrasse : 7
Année de construction : 2012
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3606
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LAFORET ANNECY SUD SEYNOD
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